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▲个人因无力清偿债务致不动产遭法拍,仍须报缴房地交易所得税(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻财政部南区国税局表示,个人出售房地如属房地交易所得税的课征范围,不论有所得或亏损,也不论自愿或非自愿性出售,都要记得在所有权移转登记日次日起算30日内,申报缴纳房屋土地交易所得税,以免受罚。 依规定个人交易持有期间1年以内之房地应适用税率45%,超过1年未逾2年税率为35%,超过2年未逾10年税率为20%,超过10年以上税率为15%,不过,持有期间虽未满2年但属非自愿出售房地者,若是符合财政部公告的六大情形之一:遭公司调职或解雇、出售与临地越界建筑者、无力清偿债务遭强制执行、家庭成员遭遇重大疾病或事故、遭遇家暴及与他人共有房地因他共有人未经其同意而出售共有房地等,则可适用20%税率。 该局举例说明,张先生在2017年6月6日取得房地,嗣后因欠债无力偿还,在2018年5月7日遭法院拍卖,依所得税法第4条之4第1项第1款规定,本案应课征房地交易所得税;并因张先生之情形系属财政部公告非自愿出售之类型,虽持有房地期间未满2年,可按较低之20%税率课税。 该局发现,民众的房地被法拍,多是因为欠税、欠债,遭强制执行,拍得的款项必须用来缴纳欠税或还清债务,致所有权人没有拿到拍定款项,因此常有民众误以为不用申报而挨罚,因此提醒民众应特别注意。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

不动产遭法拍 仍须报缴房地交易所得税

去年底电动车电动车销量市佔率达到25%,虽然今年一月初整体电动机车新售市场下降到2.3%,但二月份前两周市佔率已经回到11.3%,显示电动机车已经成为通勤族首选,就连平时玩重机的赛车手,本身都已经有一台帅气重机了,也选择˙购入电动车,更秉持「男人的赛车魂」将轻巧型的车子依照「Honda repsol 」的外观涂装成「电动赛车」,还只花了八百元就完工。▲车魂燃烧!车迷只花8百元 Gogoro变身「电动赛车」(图/黄先生提供)黄先生是一名重机爱好者,也会到赛车场竞速,本身就有台橘色外观的Honda repsol-CBR1000RR,他提及近几年的世界摩托车锦标赛(Motogp)冠军都是Honda repsol-MM93和他的车款相似,因此购入电动车之前,就已经着手开始设计,想要打造出自己心目中的「电动赛车」。将两台车放在一起比较,可以看到车身几乎是相同的LOGO涂装,电动车车头灯也加装橘色外壳,相当吸睛。黄先生说,交车后开始一点一滴的进行改造,原本是想订制车衣或是请专业贴膜,但都遇到了阻碍。所以心一横干脆自己贴,他更请讬桃园冠军赛车手帮忙,两人花费一整个下午才完工,而因为友情赞助,整体涂装起来只花了八百元!不过他也补充,像这样全车涂装,在一般专业贴模店花费大约需要六千元。改装完以后,黄先生骑上路都引发路人注目,然而他也笑说「这就是男人的赛车魂!」▲黄先生本身就是重机爱好者,购入电动车也不忘涂装。(图/黄先生提供)▲黄先生将车骑出去,受到路人注目(图/黄先生提供)▲设计、贴模都自己来,花了不少心力(图/黄先生提供)▲Gogoro VIVA Lite原先定位是买菜车,网友改装变电动赛车。(图/资料照/黄先生提供)

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本文来源:广东快乐十分玩法 责任编辑:广东快乐十分app 2020年02月25日 01:32:16

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